¿Cuánto cuesta la casa en Long Island?

¿A cuánto ascienden los precios de las viviendas en Long Island? Último análisis de mercado y previsión de tendencias en 2024

Como zona residencial de alto nivel en las afueras de la ciudad de Nueva York, los precios de la vivienda en Long Island siempre han atraído mucha atención. Este artículo combinará los temas candentes y el contenido candente en Internet en los últimos 10 días para brindarle los datos más recientes sobre precios de vivienda en Long Island, comparaciones regionales y análisis de tendencias futuras.

1. Los últimos datos de mercado sobre los precios de la vivienda en Long Island (actualizados en junio de 2024)

2. Factores clave que afectan los precios de la vivienda en Long Island

1.Ventaja de ubicación geográfica: Long Island está a sólo 30 a 50 millas de Manhattan y su facilidad para viajar la convierte en la residencia preferida de la élite de Nueva York.

2.recursos educativos: Long Island tiene los principales distritos escolares públicos del país, como los distritos escolares de Jericho y Great Neck, lo que ha hecho que los precios de las viviendas circundantes sigan aumentando.

3.Auge de los viajes de verano: Los temas de actualidad recientes muestran que debido al aumento de la demanda de vacaciones de verano en el área de Hamptons, los precios de los alquileres de lujo han aumentado un 20% interanual.

4.impacto de la tasa de interés: La Reserva Federal mantuvo su política de tasas de interés, con la tasa de interés hipotecaria a 30 años estable en alrededor del 6,8%, y el sentimiento de esperar y ver del mercado se ha aliviado.

3. Opciones de compra de vivienda para diferentes presupuestos

4. Opiniones de expertos y predicciones futuras.

1.tendencia a corto plazo: El último informe de Zillow señaló que el inventario de Long Island cayó un 15% interanual y las características del mercado de los vendedores son obvias. Se espera que los precios de la vivienda mantengan un aumento moderado del 3-5% en el tercer trimestre.

2.perspectiva a largo plazo: Los analistas de Morgan Stanley creen que a medida que continúa la tendencia de salida de la ciudad de Nueva York, los precios de la vivienda en las comunidades privilegiadas de Long Island pueden aumentar entre un 25% y un 30% acumulativo en los próximos cinco años.

3.asesoramiento de inversión: La sección r/longisland del popular foro de discusión Reddit muestra que los inversores jóvenes están empezando a prestar atención a áreas emergentes como Brentwood, donde la tasa de crecimiento anual de los precios de la vivienda ha alcanzado el 8,7%.

5. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

1. Los impuestos a la propiedad en Long Island son generalmente altos. El impuesto anual promedio en el condado de Nassau es de $15,000, que debe incluirse en los costos de tenencia.

2. Informes climáticos recientes indican el riesgo de erosión costera y se recomienda fortalecer las evaluaciones geológicas al comprar propiedades frente al mar.

3. La prima de las propiedades de "hogares inteligentes" que cotizaron recientemente en junio es aproximadamente del 12%, lo que refleja la creciente demanda del mercado de instalaciones de apoyo tecnológico.

Conclusión

Los precios de la vivienda en Long Island muestran evidentes características de diferenciación regional, con una amplia gama desde comunidades económicas hasta viviendas de lujo de alta gama. Se recomienda que los compradores de vivienda se concentren en la calidad del distrito escolar, el tiempo de viaje y las instalaciones comunitarias según sus propias necesidades. Las últimas tendencias del mercado muestran que las viviendas en distritos escolares de alta calidad con precios entre 8 y 1 millón de dólares son las que se venden más rápido, con un tiempo promedio de cotización de sólo 17 días. Los compradores interesados ​​deben estar preparados para tomar decisiones rápidas.